Reyndar þýðir frjáls ætlar hálf-lokið íbúð
Íbúðir án innri veggi, eða eins og þeir eru kallaðir, með ókeypis ætlar, hefur birst á fasteignamarkaðurinn í langan tímaEn verktaki, fasteignasala og hugsanlegum kaupendum að takast á við þá er enn óljós Kaupa íbúð með ókeypis ætlar, það er nauðsynlegt til að skilja að þetta frelsi er handahófskennt, þú þarft samt að byggja upp veggi og að samræma breytingar í öllum tilfellum. Það ætti að vera tekið fram að varðar 'opna stigi', 'skilyrt opna-áætlun', 'hálf-frjáls áætlun', sem er oft í notaðar miðlari til að lýsa eign, þeir bjóða í Rússneska löggjöf ekki að gera. Hugsanlega eigandi, það býður upp á herbergi með ókeypis skipulag, ímynda sér draum íbúð - með stórir gluggar, persónulega arinn, baðherbergi polbasseyna á breidd, en maður veit aldrei hvað aðrir draumar. Kaupanda fær að lifa pláss, það er aðeins takmörkuð við ytri veggina.
Innri veggir eru annað hvort að setja með nokkrar umferðir af múrsteina (froðu blokkir), eða dregin í teiknaðar línur á TIB-áætlun Íbúð er kaðall á gólfinu við ofn upphitun, samskipti (oftast eru þau geymd í kassa með múrsteinn eða froðu blokkir), sem eru ætluð fyrir eldi viðvörun og byggt-í loftræstikerfið.
Greinilega merkt aðeins mörkum eldhúsinu og baðherbergi svokallaða blautur svæði. Frá bygherrenes sjónarmiði svarar skorts á veggjum til verulegum sparnaði á byggingarefni. Gróft að klára smíða hús, eða öllu heldur húsið er kassa, getur kostað um sama magn eins og byggingu. Fyrir þessari ástæðu, verktaki mun vilja að veita verktaki og fasteignasala að skipta boligbeholdningen í tveimur hlutum loftkælda íbúð með ókeypis skipulagningu og venjulegt. Í kjölfarið, hálf-lokið íbúð verið að byggja upp vegg eða takmarka pólverjar eða dálka, sem mun örlítið auka pláss lifandi (ekki aðeins sjónrænt auka rúm). Það er mikilvægt til að skilja það drømmelejligheden' lítur slitrótt út af steypu og upptökur virðist miklu minna en lýst yfir svæði. Stóra vandamálið er að arkitektar get ekki ímyndað mér hversu mikið frjáls að skipuleggja það er þörf fyrir framtíð húsgögn í húsinu þeir hafa ætlað. En jörð áætlun sem gefur verktaki í TIB, er þegar veggi, reiknað hlaða, sýnir hve insolation húsnæði, greinilega merkt svæði, baðherbergi og eldhús, byggð í skápa og eru merktir dökk-geymsla. Fyrir þessari ástæðu, kaupanda ætti að íbúð með ókeypis ætlar strax lá í fjárhagsáætlun þeirra útgjöld er ekki aðeins hönnun og starfsmenn sem eru í draumi 'óaðlaðandi útliti steypu, og það virðist verulega minna myndefni af svæðinu. Stóra vandamálið er að arkitektar get ekki ímyndað mér hversu mikið frjáls að skipuleggja það er þörf fyrir framtíð húsgögn í húsinu þeir hafa ætlað.
En jörð áætlun sem gefur verktaki í TIB, er þegar veggi, reiknað hlaða, sýnir hve insolation húsnæði, greinilega merkt svæði, baðherbergi og eldhús, byggð í skápa og eru merktir dökk-geymsla.
Fyrir þessari ástæðu, kaupanda íbúð með opnum áætlun er strax setja í fjárhagsáætlun kostar ekki aðeins fyrir þjónustu hönnuður og starfsmenn, sem mun framkvæma verkefni, en einnig til að samþykkja á seinni í boliginspektionen. Fyrsta hús með íbúð 'ekki eins og allir aðrir' birtist í Moskvu í lok -félögunum. Jafnvel keypti upp húsnæði í húsinu reist á nýtt á þeim tíma viðað (mögnuðu) tækni, frá til hús endurhannað með að hluta eða fullu niðurrif innri framhlið. Í eftirfarandi hús fór teymið til að bjóða íbúðir bæði með veggi upp, og án þess að veggi, en með samþykkt standardprojekt, að bjarga bæði á byggingarefni og laun.
Þessi fyrstu íbúðir voru hins vegar að mestu áttaði innan ríkisins staðfestingu og flytja skjöl að Skrifstofu Tæknilega Birgðum.
Það var arðbært fyrir teymið til að selja ekki bara tækifæri, en einnig þjónustu þeirra til þrífst á verkefni þróað með viðskiptavini, þegar það var tækifæri til að hreinsa skipulag fyrir hvern kaupanda. Arbejdsudkastet var breytt, og eftir tilkomu statskommissionens hús fengið eigandi strax skjöl um húsnæði. Svo langt, fyrirtæki eru ekki tilbúinn að vinna með hverjum einasta kaup, og það er nauðsynlegt til að byggja ætlar (tímasetningu) - það er hægt að niður frá heldur verktaki eða stjórn fyrirtækisins. Áætlun markar tegund ætlar, sem var samþykkt og fór statsekspertionen innan hönnun. Jörð áætlun er staðfest af verktaki innsigli og afhent boligbesigtigelsen saman með helstu skjal. Áður en þú ferð á tungu forfeðranna? aðferð til að sýna að verkefni, það er athyglisvert enn einu sinni hvað tækifæri ókeypis skipulag veitir kaupanda. Í mótsögn við lokið heimili, sem tóku veggjum verður að brjótast út úr huga fyrir eigin flug ímynda sér, hálf-lokið íbúð mun gera gera án lengi, alveg dýr, og afar dusty og óhrein tímamót. Þar veggirnir voru ekki upp, það kostar lítið ódýrari en nágranna, fram að fullu með verkefnið. Því miður, einn svo tilefni valdið miklum vandræðum. Eigandi þarft að bjóða hönnuður að þróa og samræma verkefni, að finna starf, og síðan tekin til að innleiða (í þessu tilfelli, vandamál kunna að koma ef áætlunin er í bága við húsið og málningu reglur, sem verður að tryggja öryggi af að byggja upp og leigjendur). Eins og hönnuðir segja, eftir alla vinnuna og áritanir raunverulegt verð á fermetra er stundum tvöfaldast.
Annar jákvæða tengist kostnað fyrstu íbúð
Verið varkár, þegar kaupa íbúð með frjáls lá í efri markaði: alla veggi vakti (EÐA vakti), ætti fyrrverandi eigandi verið leyft og taka í DOKUMENTAHBTI. Annars sem þú þarft að gera út ólympíuleikunum, auk þess að svona tækifæri er ólíklegt að endurselja án tap á gildi. Rafmagn í hús, þar heimili með opið boðið, eru yfirleitt aðeins tekið fyrir tilefnið um borð, en ekki til að koma inn innan, vegna þess að málið rafvæðing er venjulega einn af þeim mest áríðandi í að endurbyggja. Það er þess virði að athuga varmefordelingen, þar í sumum tilfellum, einnig að setja centralvarmebatterier eftir að eigandinn er vild innan ramma viðskiptavinur er verkefni). Hafðu í huga á þessum tímapunkti: Í skjölum er svæðið í íbúðarhúsnæði í íbúðinni næstum helmingur alls svæði (þar eru engar göngum og öðrum viðbót aðstöðu). Þetta þýðir að í næstum hverjum verkefni hefur þvingun fyrir insolation, vegna þess að stækkað lifandi pláss getur aðeins verið vegna þess að hluti af íbúðinni, það verður ófullnægjandi dagsbirtu. Það er erfitt að sammála á slíku verkefni, og rafmagn frumvarpið verður mikið. Ef við að treysta á burt tækifæri, ekki draga upp á ólympíuleikunum 'frelsi-elska' eða illa upplýst leigusala getur tekið ábyrgð samkvæmt lögum, einkum vegna endurröðun meiðslum verður nágranni eða sameiginlegt hús eign eða jafnvel verra, líf og heilsu nágrannana. Boliginspektionen hafa rétt til að þurfa að íbúð vera kom í stöðu hjá í TIB áætlun. Ef við könnun (dýr og lengi) verður sannað, að endurreisn ekki leiða til ógnir, court kann að leyfa til að yfirgefa húsið í breytt, og (eða) genplaneret formi. Hins vegar, það er mjög erfitt að spá niðurstöðu málsins og undirbúning fyrir réttarhöld mun valda mörg vandamál. Það er talið verktaki, nú þegar að kaupa íbúð í dæmigert bygging er betra að velja þegar skipulögð og að fullu lokið heimili, fá vegabréf, sem er innréttuð samkvæmt reglum í TIB. Ef þú ert tilbúin til að nota og vilja til að gera upprunalega skipulag, verið mjög meðvituð. Spyrja verktaki fyrir afrit af jörðu áætlun, ráðfæra sig hönnuður, framkvæma upprunalega designberegning. Eða velja-húsinu, þar er sjálfgefið skipulag er einfaldlega ekki gefið, og hver íbúð sem er byggð að taka tillit til viðskiptavinarins óskir - á fasteignamarkaðurinn, það eru líka svo tillögur. Þróun verkefnið, könnun á húsnæði, undirbúning tæknilega ráðgjöf um stöðu af að byggja upp og aðlögun valkosti, fá niðurstöðu Rospotrebnadzor og samþykki verkefni magn til að deila að minnsta kosti - mánuði. Auk þess verður þarf verkefni: afrit af vegabréf, yfirlýsingu um samræmingu af endurreisn og byggingar, afrit af gögnum um rétt til íbúð, tæknilega vegabréf búsetu, skriflegs leyfis frá eigendum. Eftir að hafa fengið leyfi frá boligkontrol, þú getur haldið áfram með framkvæmd verkefni. Þegar allt starfi er lokið, það er nauðsynlegt til að sjá enda á ólympíuleikunum í zhilinspektsii Samþykki falinn virkar framleidd á að gera), þá fá nýju áætlun í TIB, og þá vottorð um titil að íbúð með sérhönnuð. Skjöl vinnu tekur um tvo mánuði Vegna erfiðleika verktakarnir eru tilbúinn til að gefa upp frjáls skipulagningu og bjóða viðskiptavinum fleiri tækifæri fyrir skýr og samræmi ætlar á sama svæði íbúð. Leigusala, gera upp SEM er ekki gefin út í réttri röð (eða gert með brot), tekur ábyrgð í samræmi við lög. Þar að auki, það verður að koma með HERBERGI til fyrri stöðu (áður en viðskipti), eða samþykkt virkar. Við minnum okkar lesendur, hvaða ráðstafanir til sheffield húsnæði ekki leyfi þarf að samræma vinna með sérfræðinga zhilinspektsii og sumir þátttöku í upprunalegri verkefni verktaki er bönnuð eins hættulegt fyrir íbúa íbúð flókið.
